官方回复，合肥“商转公”相关问题！

近日，有市民咨询关于合肥“商业转公积金”贷款一事，官方给予了最新回复。

(资料图)

网友咨询：合肥市住房公积金个人住房贷款率现在是多少？什么时候可以恢复商转公？

合肥市住房公积金管理中心回复：

根据省住建厅《安徽省住房公积金资金流动性风险预警机制实施办法》（建金〔2017〕49号）规定：住房公积金个人住房贷款率在90%以上，暂停商业贷款转住房公积金贷款。自2017年以来，合肥市个贷率始终高于95%，长期高位运行。

因此，暂不具备恢复“商转公”贷款业务的条件。

市住房公积金管理中心将持续关注资金运行情况，待具备恢复“商转公”贷款业务条件时，及时在官网公布。

也就是说，合肥如果想重启“商转公”，必须要等到个贷率低于90%以下才行。

相比较存量房利率下降，商业转公积金贷款，对于部分贷款人来说更为有利。

按照目前最新的利率政策，合肥首套房商贷4.0、二套房4.8。

而公积金首套首贷仅仅只有3.1%。

以100万贷款，30年期限为例。

如果用个人住房公积金贷款，按首套3.1%来算，月供4270元，利息总额53.7万。

而商业贷款，即便是过去五年里较低的利率5.5%，利息总额也要超过100万，差了一倍多！

最高贷70万！

安徽一市公积金政策调整！

7月21日，蚌埠市住房公积金中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款最高额度的通知》，对该市住房公积金个人住房贷款额度进行调整。

即日起，蚌埠市缴存职工家庭一方（含单身）按时连续足额缴存住房公积金6个月以上（含6个月）的，住房公积金贷款最高额度由30万调整为50万元；夫妻双方按时连续足额缴存住房公积金6个月以上（含6个月）的住房公积金贷款最高额度由50万调整为70万元。

此外，蚌埠市住房公积金管理中心当日正式发布《蚌埠市商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款暂行办法》的通知。

安徽多地通过新政释放利好信号！

近期，安徽的楼市在政策上“动作”频频，合肥、芜湖、蚌埠、马鞍山、淮北、亳州、六安、阜阳、安庆等地纷纷降低“门槛”。

7月21日，蚌埠市住房公积金中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款最高额度的通知》，对该市住房公积金个人住房贷款额度进行调整。

即日起，蚌埠市缴存职工家庭一方（含单身）按时连续足额缴存住房公积金6个月以上（含6个月）的，住房公积金贷款最高额度由30万调整为50万元；夫妻双方按时连续足额缴存住房公积金6个月以上（含6个月）的住房公积金贷款最高额度由50万调整为70万元。

此外，蚌埠市住房公积金管理中心当日正式发布《蚌埠市商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款暂行办法》的通知。

6月25日，宿州市住房公积金管理中心网站发布《关于调整住房公积金使用政策的通知》。其中提到提高住房公积金贷款额度。职工正常缴存住房公积金的，单方最高额度由40万元提高到45万元，夫妻双方最高额度由60万元提高到65万元。

另外，对于个人住房商业贷款转住房公积金贷款也给出了明确的实施细则。

商转公贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金，且不超过现行住房公积金贷款最高限额。

商转公贷款期限可延至借款人法定退休年龄后5 年，最长贷款期限为30年。贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率和相关规定执行。

6月，滁州印发《滁州市商业性个人住房贷款转住房公积金贷款暂行办法》的通知。

表示：为充分发挥住房公积金的住房保障作用，减轻缴存人偿还住房贷款的压力，经研究，现印发《滁州市商业性个人住房贷款转住房公积金贷款暂行办法》，请认真贯彻执行。

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素材综合来源：合肥市人民政府网 各地公积金管理中心 安徽房王 肥东论坛 网络等

编辑：小包

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