诸多的对于房屋税契税费如何计算，房屋税这个问题都颇为感兴趣的，为大家梳理了下，一起往下看看吧。

1、1.契税

【资料图】

2、按照国家规定，出售房屋，无论是商品房还是存量房，都要向国家缴纳契税。按照居民住房的标准，契税按照总房价的1%-4%缴纳，具体比例需要按照国家相关政策。

3、购房时间、购房单价、购房面积、是否首次购房等因素确定；非住宅按总房价的3%缴纳。

4、自2010年10月1日起实施的契税优惠政策的通知规定，个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，

5、契税减按1%的税率征收。

6、一般情况下，购买90平方米以下的住房按1%税率征收，90-144平方米按1.5%税率征收，144平方米以上按3%税率征收；第二次购房按3%的税率征收，不分面积。

7、2.印花税

8、印花税是对合同或具有合同性质的文件、产权转移文件、营业账簿、权利、执照及财政部确定的其他文件征收的一种税费。对于购房者来说，印花税的税率是万分之五。

9、即购房者应缴纳的税是房价的价值乘以万分之五，印花税由纳税人自己缴纳。

10、3.住房维修基金

11、房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专项基金和房屋维修基金。商品房销售时，购房人和售房单位应签订相关维修基金缴纳协议，购房人应按购房款2-3%的比例向售房单位缴纳维修基金。

12、4.注册费

13、其收费标准分为住房和非住房房屋登记费各80元；非房屋的房屋登记费为每套550元。

14、5.交易费用

15、住宅按3元/平方米交，开发商交，购房者不交，非住宅按房价0交。计算结果的35%支付。

16、《房屋所有权证》和《土地使用权证》的费用各地不同，但都不超过100元。

17、6.评估费

18、评估价格在100万元以下的部分收取评估结果的0.5%，以上部分收取0.25%。

19、7.保险费

20、财产险：保险费=贷款金额年费率使用寿命系数。

21、综合保险：保险费=贷款人年限对应系数贷款金额。

22、8.公证费

23、所购房屋需要公证的，支付一定比例的公证费。公证费的标准一般为200元至400元，或者按照公证处的收费标准收取。

以上就是房屋税这篇文章的一些介绍，希望对大家有所帮助。