随着消费市场的进一步复苏，旅游市场逐步恢复到疫情之前的状态。文旅部数据显示，今年“五一”和端午假期期间，国内出游人次和旅游收入均已恢复至甚至超越疫情前的水平。

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旅游市场的回暖，使得前两年几乎将至冰点的民宿行业迎来了复苏。但相关从业者表示，目前民宿行业仍处于饱和状态，新入需谨慎入局。

假期旅游热带动民宿回暖 节后热度仍不减

途家民宿数据显示，今年端午节期间民宿预订量同比2019年增三成。其中热点城市如阿勒泰、伊犁、万宁、乌兰察布、喀什等地，民宿预订量同比2019年增长超10倍。

2021-2023年节假日旅游人数情况（亿人次）

数据来源：国家文旅部 前瞻研究院

据小猪民宿数据，端午假期期间，小猪民宿订单量已恢复到2019年同期水平，其中乡村民宿订单比2019年增长61%。在价格方面，2023年平均客单价比2019年增长49%。

6月30日，大河报·豫视频记者在途家平台看到，在相关区域人气榜排名第一的一套两室一厅的套房，距离郑州嵩山风景区仅3.7公里，最多可居住4人，价格为270元一晚。

据民宿老板介绍，该民宿入住者大多是一起游玩的年轻人，以学生居多，四人组团的话平均每人分摊的住宿费不到70元，“价格优惠，重在体验，游客满意就好。”值得注意的是，与端午节期间相比，该价格并没有明显下降。

尽管端午假期早已结束，但民宿需求并未大幅减少。高考“毕业季”仍未结束，加之很多人为避开出游高峰而选择节后旅游，毕业游、亲子游热度仍在持续。

从山顶到谷底：民宿行业过山车般的发展历程

自2016年爆发式发展以来，民宿行业在中国经历了过山车般的发展路程。

根据近年来国家信息中心共享经济研究中心发布《中国共享住宿发展报告》显示，2017-2019年，我国共享民宿市场交易规模分别约为120亿元、165亿元、225亿元，增长率分别为70.6%、37.5%、36.4%。到2019年，民宿房源数达到300多万套，行业参与者多达2亿人，其中服务提供者超过600万人，房消费者数达到1.9亿人。

2017-2021年我国共享住宿市场交易额（亿元）

数据来源：国家信息中心分享经济研究中心 《中国共享经济发展报告（2021）》，大河报·豫视频制图

2020年受疫情的影响，民宿需求降至冰点，行业发展断崖式衰退。2020年前五个月，我国共享民宿市场交易额同比下降72.1%，订单量下降65%，接待人次下降63%。2021年市场规模进一步萎缩至152亿元，较2020年减少了6亿元，同比减少3.80%。

两年多来，民宿行业由“一房难求”变为“一客难求”，众多从业者因无法支撑高昂的房租和人工成本纷纷离场，关闭、歇业、解散员工成了常态。

一直到2023年年初，随着消费市场和旅游市场的恢复，民宿行业才真正起死回生。

从业者：市场趋于饱和 “抄底”仍需谨慎

旅游市场的爆火和目前相对低廉的房租价格，使得很多投资客又开始蠢蠢欲动，打算“抄底”民宿行业。但相关从业者警告，目前民宿市场仍趋于饱和，短期内“不建议入局”。

一方面，疫情前民宿市场的超前发展，使得民宿空房率在2019年就已居高不下。根据公开统计数据，2019年，全国民宿入住率总体比上一年下降了10%，尤其以丽江、大理等网红城市最为严重。

另一方面，民宿行业门槛相当高。据一位从业者介绍，高端民宿需要大量资金投入，回本周期长，“财务测算需要5到8年才能回本，一两百多万的投入，还存在装修完以后被房主收回的风险。”

据了解，民宿投资成本除占大头的房租、装修、人工、营销费用之外，还有水电费、燃气费、物业费、网络和有线电视费、维修费用等日常开支。高昂的投资和巨大的精力投入让从业者早已叫苦连连，从业者常戏称，“开民宿只有两天开心，开业的第一天和成功转手的那一天”。

尽管目前民宿行业仍未完全走出阴霾，但长期来看，随着国民经济的发展和居民收入的提高，尤其是随着乡村振兴战略的实施，民宿行业仍有着美好的发展前景。

自2023年2月1日起，国家市场监督管理总局和国家标准化管理委员会联合发布的《旅游民宿基本要求与等级划分》开始实施，为民宿管理部门和经营者提供了规范的、可参照的依据，民宿行业的发展将进一步迈进规范化道路。